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行业趋势分析-阿曼侨民法案将促进商业和住宅建筑业增长
文章来源:承包商会  发布时间:2017-11-07  阅读次数:81  责任编辑:魏宁
       

       国际商业观察(BMI)观点:阿曼新侨民法案允许侨民在阿曼购买房产,这将提升阿曼住宅建筑业的增长预测,也与阿曼政府更宏观的目标相契合—通过增加旅游配套基础设施的投资促进经济多元化发展。

       阿曼旅游部称,阿曼政府日前颁布一项法令,允许非阿曼人在综合旅游基地购置土地或房产。这将进一步帮助政府促进经济多元化发展,刺激住宅和旅游配套基础设施的需求。该法令的颁布标志着外籍居民可首次在阿曼购置房地产。

       阿曼政府计划开展五个综合旅游基地项目,为侨民建造5000多套住房,共需要投资103.9亿美元。其中,迪亚尔拉斯·阿尔哈德(DiyarDiyarRas Al Hadd)度假区将建有700套住宅,锡卜(Seeb)欧玛吉内(Omagine)项目则将建有2000余套住房。纳西姆阿沙巴(NaseemA'Sabah)项目将建造逾1200套住房、五星级酒店、零售区和游艇俱乐部。位于巴尔卡(Barka)的爱尔纳克希(Al Nakheel)项目将建有1436套公寓,以及酒店、酒店式公寓、别墅和房屋。截至目前,共有200万左右侨民(约占全国人口的45%)在阿曼安家,但其中有些侨民属于外来工人,无法承担得起政府计划建造的高档住房。政府在旅游基地新建住房主要针对的是国际富裕人群。这个群体支撑起阿曼的旅游业,使阿曼在过去几年成为可依靠旅游业发展的旅游目的地。

旅游业,一个不断增长的收入来源

阿曼:游客总量&旅游收入,单位:十亿美元,同比增长%

e/f = 国际商业观察估算/预测,来语言:国家资料(National Sources),国际商业观察

       该法案将使阿曼从不断增加的度假及旅游设施国际需求中获利。阿曼的游客总量从2014年以来持续增长。据国际商业观察的预测,截止到2021年,阿曼旅游业所创造的价值将达到540万美元,几乎是2014年的一倍。这与阿曼政府的目标相一致—通过吸引越来越多的游客促进经济多元化发展,以减少国家对石油的依赖。政府计划通过《阿曼2020远景规划》,在2020年之前将旅游业占国内生产总值的比例增加到5%。

       阿曼已相应地增加了旅游配套设施项目,其中最显著的为2017年推出的10亿美元迈纳(Mina)苏丹卡布斯(Sultan Qaboos)滨水区项目。新法案允许外国人购置土地和房产,很可能进一步增加阿曼住宅建筑部门的增长势头,促进类似高价值住宅建设项目的发展,满足富裕侨民的需求。

 
 

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