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行业趋势分析-城镇化水平和建筑业增长存在密切的联系
文章来源:承包商会  发布时间:2017-11-06  阅读次数:95  责任编辑:魏宁
       

  国际商业观察(BMI)观点:在全球表现突出的新兴市场中,城镇化高速发展已经成为带动建筑业发展的关键因素。据BMI预测,城镇化和建筑业的增长速率可能在未来的发展中存在正相关性,因为全球人口逐渐向城市集中,城市对基础设施投资的需求将随之增加。

  有几个宏观经济变量(人口增长、人均GDP增长、城镇人口增长)的变化一直关系到基础设施需求的增加,或从更广泛的层面上讲,建筑业的增长。据BMI分析,在全球范围内,城镇化水平与建筑业增长关系最为密切,城镇化水平高也会拉动建筑业大幅度增长。

城镇化水平与建筑业增长高度相关

增长最快的国家:建筑业生产总值实际增长&城镇化增长速率,同比增长%

  为了分析人口增长、人均GDP增长和城镇化增长与建筑业增长的关系,特意将每个变量排名前20的国家分别与建筑业增长排名前20的国家做了对比。对比发现,城镇化增长最快的国家出现在两张列表上的概率是其他国家的两倍——有十个城镇化增长最快的国家,建筑业增长也最快(见上表)。这说明,与人口增长和人均GDP增长指标相比,城镇化增长指标与基础设施项目活动的关系最为密切。但需要注意的是,这种关联性参考的不是目前的城镇化增长速率,而是未来几年的增长估值。

人均GDP增长和人口增长与建筑业增长没有太大联系

建筑业总产值实际增长VS. 人均GDP增长,同比增长%(左轴)人口增长,同比增长%(右轴)

备注:图表只展示与每项指标有强烈相关性的市场,来源:国际商业观察,国家资料

  在每项指标的图表中,前沿市场都占据比较突出的位置。这说明前沿市场的经济基础较为薄弱,其人口增长也将远高于发达国家市场。就城镇化趋势而言,这一事实会更加凸显出来。未来几年,前沿市场将在很大程度上成为城镇居民快速增长的关键因素。目前全球约有55%的人口居住在城镇,到2050年这一数字将增加到66%。这部分城镇人口增长将主要集中在非洲和亚洲。据BMI预测,亚洲城镇化速率到2050年将达到62%,与现在相比增加48%;非洲则将有55%的人口居住在城镇,比现在增长38%。

  这些地区的城镇人口基数相对较低,所以城镇人口增多将逐渐缩小这些地区与欧洲等发达地区的差距。目前,欧洲城镇化率已达到了71%。尼日利亚的城镇化速率在世界排名第三,这主要得益于其首都拉各斯的人口增长。拉各斯的例子足以说明一场大规模的城镇化浪潮即将到来。据估计,该城市的人口在2050年将翻一番,达到约四千万人口。

新兴市场普遍存在城镇化增长现象

城镇化增长速率%(占总人口)

f = 预测,来源:国家资料(National Sources),国际商业观察

  在城镇化快速增长、经济快速发展的新兴市场,政府需要加大对基础设施的投资,以适应未来城镇人口的快速增长。新增城镇人口除了需要基本的基础设施以外,还增加了城市生活的复杂性,进而也增加了他们对高价值基础设施的需求,如地铁、医院、海水淡化厂等。这些需求将进一步促进建筑业的增长。

  相比之下,人均GDP增长无法准确衡量建筑业的增长情况,因为在发展迅速的新兴市场,财富资源仍然掌握在少数人手中。这部分财富增长也会计入人均GDP增长中,但不会转化成人口对基础设施的普遍需求。同理,在人口增长最快的国家,如马里和乍得,其人口大多处于农村地区,对基础设施的需求不高,因此对相关投资的需求也不高。

 
 

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